奈良で実績NO.1の住宅購入相談専門ファイナンシャルプランナー事務所 / FPオフィス家計のいろは

マイホーム予算診断とは /サービスの流れ / 料金について /ご利用者様の声/面談場所について/よくあるご質問

 

はじめての住宅購入こんな不安・心配はありませんか?


▽住宅ローンを払っていけるかな?
▽家計簿もつけていないけど大丈夫。。。
▽家を買った後の教育費がいくらかかるの?
▽何からはじめたらいいの?
▽はじめてのこと、誰に相談したらいいの?

 

奈良で住宅購入専門の相談を行っているファイナンシャルプランナーの小倉です。
住宅購入を考えたときに上のようなお金の不安はありませんか?

住宅購入は人生で一度きり、一番大きな買い物

何からはじめたらいいのか、誰に相談したらいいのか、何が正しいのか…
初めてのあなたが不安になるのも当たり前です。

FPオフィス家計のいろはでは、
あなたが安心して住宅購入ができるように
第三者のプロの立場から最適なアドバイスを行っています。

ではなぜ、第三者の立場のプロに相談すると安心なのか、
順を追ってお伝えしていきます。

 

家が欲しいと思ったらやってはいけないこと


▽展示場に行って見積もりを作ってもらう
▽見学会に行ってみる
▽不動産屋に行って土地を探してもらう

 

いずれもマイホーム購入には必要なことですが、
一番に行うことではありません。
料理と同じでどれだけ良い食材をそろえても
調理する順番を間違えると想像したものが
出来上がらないどころか、
食べることもできなくなりますよね。
何事も優先順位、順番が最も大切です。

買っても安心のマイホーム予算

「住宅ローンの返済額が今の家賃と変わらないから大丈夫」
などと謳っている広告もありますが、本当に大丈夫でしょうか。
そもそも今の家賃が適正かどうかも不明です。
賃貸からマイホームになると”支出”は増えることが多いことはご存じですか?
固定資産税や火災保険、修繕積立など。
他にも環境が変化し生活費も上がる場合も少なくありません。
マイホーム購入の後には、教育費、車の買い替えや老後が待っています。

 

マイホーム購入予算を知らないとこんな問題が…


▽予算を小さく見てしまい、妥協だらけの家づくりとなる
▽マイホームは手に入れたが、節約の毎日が一生涯続く
▽身の丈以上の家を買ってしまい、家を手放すことになってしまう


ここで一つ失敗談をお伝えします。
最近、周りの友人がどんどんマイホームを持っていくのを見て、「自分も家を買いたいな・・・」と思い始めて来た野口菜々(仮名)さんは、夫の大介さんと一緒に奈良市の住宅展示場に行きました。

そこには、自分の住んでいる賃貸アパートと比べてふた周りも大きいリビング、広くて使いやすそうなキッチン、最新の機能がついたお風呂などなど、心の底から「ここに住みたい!」と思える空間が広がっていました。

菜々さんの心の中では、だんだんと”マイホームを買いたい”という気持ちが大きくなり、自宅で家事をしている時も、憧れのキッチンへ思いを馳せるように新しい家のことを頭の中で考えるようになりました。
そしてそのわずか1ヶ月後、ハウスメーカーから「今の家賃とほとんど同じ支払いで家が建てられますよ」と言われたことで決心し、 2,700万円の住宅ローンを組んでマイホームを購入しました。

マイホームを買ってからは、幸せ一杯の新生活が始まりました。
その当時は3歳のこどもが1人しかおらず、住宅ローンの返済は全く問題ありませんでした。
しかし、時間が経つにつれてその状況が変化してきたのです。
1年後に2人目の子供が生まれ、その子が小学校に入学する頃にだんだんと2人分の教育費の負担が重く家計にのしかかってくるようになったのです。

マイホームの購入時はあまり考えていませんでしたが、子供の教育にかかるお金はかなりの負担になることに気が付きます。
さらに、乗っている車の調子が悪くなってしまい買い替える必要が出てきました。100万円以上の出費です。
その上で追い打ちをかけるように、住宅ローンの金利が上がり返済額が毎月2万円も増えてしまいました。
気が付くと家計は苦しく、住宅ローン返済を続けていくのが精一杯な状況に・・・。

幸せなマイホーム生活を続けるどころではなく、住宅ローンを返す為に働いているようなものです。
とうとう、『このままだと、この家を手放さなきゃいけないのかな・・・』と考え始め、マイホーム生活を楽しむ余裕はありません。

こういったことは、自分のマイホーム購入予算を把握しておかないと本当によくあることなのです。
実際に、こういった事態に陥った"住宅ローン破綻予備軍"はマイホーム購入者全体の3割に上るとも言われています。

…あなたにはこのような事態に陥らないように考えてほしいのです。

繰り返しになりますが、

ハウスメーカーや工務店に行く前に、あなた自身の「マイホーム予算」を知ることが重要です。




マイホーム予算診断とは

マイホーム購入予算診断サービスとは?

 

あなたが買っても大丈夫な家の購入予算を
具体的な数字でお伝えする
「マイホーム購入予算診断書」を作成

この予算を元に
マイホーム購入を検討すれば
お金の失敗をすることは
なくなります!

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「でも、ハウスメーカーや工務店、銀行、不動産屋で予算を聞けば教えてくれるでしょう」と、思われたあなた、以下の情報を読んでください。
ポイントをまとめてみました。

 

ハウスメーカー、工務店、不動産屋、銀行は、自社の商品しか売っていないので中立の立場で教えてくれません。
「あなたが営業マンだったら…」と考えてください。
…今月の売上目標、ノルマ…想像できますよね。

 

私たちはお客様に土地や建物など物件を売ることが目的ではありません。
マイホームを購入した後も安心して人生を楽しんでいけるかどうかを予算計画のプロ、そして第三者の視点で診断することがの事業の目的です。

 

自社の商品を買ってもらうことが目的ですから、あなたがマイホームを買ったあとの生活は考えてくれません。
身の丈以上の家を買って、生活が苦しいのはあなたです。営業マンではありません。

 

私たちは、お客様に無理をして購入を促すことはいたしません。
中には「買わないほうが良い」とお話を差し上げることもあります。
なぜ買ってはいけないのか、買うためにはどうすれば良いのかを分かりやすくご説明することが私たちの仕事です。

 

マイホームを買ったあとのことを「お子様の教育費はいくらですか…」と耳を傾けてくれるでしょうか。
子供の教育費や家族旅行、老後生活のお金についての話題は、業界では“タブー”とも言われています。

 

むしろ、マイホームを買った後のことを重点的にお話いたします。
人生は数十年続くわけですし、そのためのマイホーム購入ですから。
ご家族での話し合いで、これまで気付かなかった夢や目標と出会う方も少なくありません。

 

現在、金融機関の間で競争が激しくなり、あなたにとってベストな金融機関を探すことは容易ではありません。
住宅メーカーでは、自社が懇意にしている金融機関をオススメする、と言ったこともございます。
また、金融機関の担当者が、3,000万円借りることができるあなたに「教育費も老後も心配なので2,500万円にしましょう!」とは、間違っても言ってくれません。

 

私たちは特定の金融機関と提携していませんので、お客様にとって最も適している住宅ローンをご紹介します。
実は、ハウスメーカーや工務店、不動産屋、銀行にとって有利な住宅ローンを進められているケースは少なくありません。
選び方で数百万円の支払いの差が出て、一生に一度の買物が妥協だらけにならないようにお手伝いいたします。

 

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  私たちは物件を売ることが目的ではないので本当にお客さんの立場に立ったアドバイスが可能です。
 

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私たちは第三者の立場の住宅購入専門のファイナンシャルプランナーです

読んでいただいてわかるとおり、
住宅メーカーや金融機関に直接相談することは、
時に危険な場合があります。
「家計のいろは」は、
特定の住宅会社、不動産会社、金融機関に属していない
マイホーム購入専門のファイナンシャルプランナー事務所です。
そして住宅ローンのことはもちろん、
教育資金や老後資金など家を買ったあとのお金のことについても熟知しています。
私たちは、安心してマイホームを購入し、
幸せな家族団らんを手に入れるために、
第三者の立場からあなたが買っても大丈夫な
「適正な予算」を算出する、
「マイホーム予算診断サービス」を提供しております。


サービスの流れ

まず最初に電話かメールにてお問い合わせください。
面談の日時を調整いたします。
場所は、弊社面談ルームまでお越しいただくか、
ご自宅までお伺いすることも可能です。
また、ご質問やご不安な点があれば、
お気軽にお問合せください。

ご不安な点、迷っていることなどを聞かせてくだい。
また、あなたのご家庭の家計の状況についてもヒアリングいたします。
【ヒアリングの主な内容】
ご職業や住まいなど現在の状況
お子様の人数、年齢
お子様の教育や進路についての考え方
趣味、今後の目標(旅行や自動車など)
家計収支の情報
※あらかじめご質問などをご用意していますのでお気軽にご相談いただけます。


「step2」でお伺いした内容を元に経験豊富な
ファイナンシャルプランナーが将来の
シミュレーションを作成し、分析を行います。
そして、あなただけのマイホーム予算診断書を
わかりやすくご説明します。
作成したシミュレーション等の資料はお持ち帰り頂けます。
またご希望があれば、あなたの家計の課題点や改善のアイデアをご紹介します。


   
料金について

料金についてご説明いたします


今回、
マイホーム購入予算診断をご提供する上で、
「自力で頑張る」
「業者に相談」
という選択肢と
当サービスを利用する場合で、各項目で比較してみました。

比較



いかがでしょうか?
あなたがご自分の予算を知ろうとして、
エクセルや専用ソフトを準備し、
各種情報を集めることもできるかも知れません。

しかし、仕事から帰宅して子どもの世話をしながら 家事を済ませるともう寝る時間。

休日の買い物やお出かけ、
そして家族でゆっくりの時間を使って、
計算したり考えることは容易ではありません。
業者に相談ということも考えますが、
先にお伝えしたように、
あなたの立場で考えてくれるのかどうかも分かりません。

また、家や不動産を売るプロであって、
生活費や教育費、老後など
ファイナンシャルプランニングについての
専門家ではありませんので、
出てきた答えがどうなのか、 判断に困ることでしょう。

マイホーム購入は、
人生で一度きり、一番大きな買い物。

私は、あなたが家を購入した後に
「お金について知っておくべきだった・・・」
と後悔してほしくありません。


マイホーム購入は数か月、
長い方だと一年を超える間、
さまざまなことを考え決断しながら進んで行きます。

その中で少しでも「お金の不安」があると、
良い選択、良い決定ができません。

そして、
いったん購入の申し込みをすると後戻りできません。

あなたのお金のことは、
他人に聞いてもわかりません。

今は大丈夫でも、
マイホーム購入後に「お金が足りない…」
と気付いても、もう手遅れです。

そうならないように
「あなたのマイホーム予算」を知ることが必須です。

買った後も、
ずーっと安心して暮らしていくために
家購入の専門ファイナンシャルプランナーが
「マイホーム購入予算診断サービス」をご提供しております。

マイホーム予算診断サービスの料金は、5,000円(税別)です。


追加料金などは、一切かかりませんのでご安心ください。



 

さらに安心の返金保証制度付き

また本サービスにおいて、

「サービスに効果がなかったと感じる場合には返金保証制度」

をお付けしています。
最終面談後、10日以内にお申し出いただければ全額返金いたします。
奈良ではまだ馴染みが薄いこのような「お金の相談サービス」を
気軽に受けていただけるように、あなたにリスクがまったくない
仕組みを採用しています。

 
ご利用者様の声

ご利用者様の声


実際に当サービスをご利用くださった、お客様の感想を撮影させてい頂きました。
ご参考にしていただけると思います。(再生時間1:50)


面談場所について

面談場所についてのご案内

ご相談は、弊社の相談ルームにて行います。
個室でゆっくりとお話いただける空間ですのでご安心ください。
相談ルームは、以下の通り2か所ございます。
また、ご自宅への訪問も可能ですので、ご希望の方はご予約の際にお知らせください。

※[ご注意] 日曜日・祝祭日のご相談は、新大宮相談ルームのみ行っております。


[新大宮 相談ルーム]

【アクセス】
奈良市大宮町2丁目4-29 オフィス新大宮3階
【電車をご利用の場合】
・近鉄新大宮駅からお越しの方:徒歩7分
・JR奈良駅からお越しの方:徒歩7分

【お車をご利用の場合】
以下のとおり、曜日や時間帯によって無料駐車場をご利用いただけます。 詳しくは、面談のご予約の際にご案内いたします。


※無料駐車場は、弊社ビル西側にございます。また最寄りの近隣有料駐車場は、ガソリンスタンドENEOSさんの南側(裏側)をご利用ください。



[三郷 相談ルーム]

【アクセス】
生駒郡三郷町立野南2丁目10‐17(奈良サテライトオフィス35内)
【電車をご利用の場合】
・JR三郷駅からお越しの方:徒歩1分

【お車をご利用の場合】
無料駐車場がございます。
※[ご注意] 日曜日・祝祭日のご相談は、新大宮相談ルームのみ行っております。


 
よくあるご質問

よくあるご質問をまとめました


Q. どのような事務所なんですか?
 

A. FPオフィス家計のいろは は、住宅購入のご相談に特化したファイナンシャルプランナー事務所です。住宅やローンなどの特定の商品を売る必要がない第三者である立場が強みです。
 

Q. 子どもを連れて行ってもいいですか?
 

A.はい、ご一緒にお越しください。キッズスペースをご用意しておりますのでご家族皆さんでお越しいただいても大丈夫です。

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Q. 自宅まで来てもらうことはできますか?
 

A.はい、もちろん可能です。

小さなお子様がいらっしゃるなど、ご予約の際にお伝え頂ければご対応いたします。

※交通費については、奈良市以外の場合は「近鉄新大宮駅」から「ご自宅の最寄り駅」までの電車代と同額(往復料金)を頂いております。
 

Q. 何時まで相談できますか?
 

A.夜7時開始の面談まで可能です。

お仕事帰りなどにご利用いただけます。
 

Q.相談は土日でもできますか?

A.はい、もちろん可能です。

「土日はご家族との時間を優先したい」という方は平日に有給休暇をとってゆっくりご相談される方も多くいらっしゃいます。
 

Q.夫婦で相談したほうがいいですか?
 

A.はい、できるだけご夫婦でのご相談をお願いします。

家づくりはご夫婦の幸せな将来を考える作業ですのでお二人の想いやお考えを十分にお聞かせいただきたいです。
 

Q.家を買えないと言われそうで不安です。
 

A.ご安心ください。
  いきなりそのようには申し上げません。
  どのようにしたら買うことができるかを一緒に考えていきましょう。
 

家を建てて家族とずっと幸せに暮らしたいあなたへ

ぜひ、マイホーム購入アドバイザーの家計のいろはにご相談ください。

マイホーム購入を成功させるにはあなたに合った「適正なマイホーム予算」が不可欠です。
家を買ってもその後の暮らしが幸せでなければ、マイホーム購入の価値がありません。

マイホーム購入予算診断サービスをご利用いただければ、マイホーム購入において、また家を建てた後も
お金について悩むことはありません。

お金の悩みがない家族は幸せになります。

あなたはこのようなマイホーム人生を送りたくありませんか?

もしも、あなたがこのような未来を実現したいなら、すぐに下記の電話番号に電話いただくか、
クリックしてメールフォームに必要事項を入力いただき、送信のボタンを押してください。

人生一度きり。理想のマイホームを、あたたかい家族団らんがあるマイホームを、私たちと一緒につくりましょう!